Blog/14/07/2026
Laudo técnico: quando pedir e o que muda no processo
Infiltração, trinca, umidade ou vício na obra: quando um laudo técnico resolve e quando você precisa de parecer ou perícia.
Laudo técnico x parecer: qual você precisa
O laudo descreve o quadro com vistoria, fotos, análise e conclusão. O parecer responde uma pergunta pontual (“a parede aguenta?” “a infiltração veio do vizinho?”).
Na prática, quem liga com infiltração ou trinca costuma precisar de laudo; quem só quer sim/não para uma decisão rápida pode bastar parecer.
Situações que mais pedem laudo em São Paulo
Infiltração entre unidades de condomínio, oxidação de armadura, umidade ascendente, fissuras em estrutura, vício em obra nova e divergência entre projeto executado e o que foi contratado.
O documento serve para acordo com vizinho, assembleia de condomínio, seguradora ou base para processo — sem substituir o juiz, mas organizando os fatos técnicos.
O que o laudo precisa ter para valer
Vistoria presencial, registro fotográfico, identificação da patologia, referência normativa quando couber e conclusão clara. Tudo com ART no CREA e assinatura de engenheiro habilitado.
