O condomínio pode exigir laudo cautelar para eu reformar?
Muitos exigem, especialmente em reforma com intervenção estrutural ou ruído pesado. O documento reduz o risco de a obra ser parada no meio.
Laudos
Laudo cautelar de vizinhança
Registra o estado dos vizinhos antes da obra — e protege os dois lados.
Com ART e nome
Vistoria ou cálculo. O engenheiro que assina é quem conduz o caso.
O serviço
O que este trabalho resolve
Antes de quebrar parede, cravar estaca ou reformar o apartamento, o laudo cautelar fotografa e descreve o estado dos imóveis vizinhos. Se depois aparecer trinca, o documento mostra o que já existia e o que é novo. É o seguro técnico de quem vai construir — e o respaldo de quem mora ao lado.
Quando entra
Se o seu caso parece com um destes
Reforma ou obra nova colada em vizinho
Condomínio exigindo cautelar para liberar a obra
Vizinho já ameaçou processar se aparecer trinca
Obra com fundação, demolição ou reforço estrutural
Entrega
O que você recebe
Peça técnica, acompanhamento quando o rito pede, e ART no CREA.
01
Vistoria dos imóveis lindeiros, com fotos datadas
02
Laudo cautelar descrevendo o estado pré-obra
03
ART
04
Base para comparar depois, se houver reclamação
Como funciona
Quatro passos. O primeiro é uma conversa.
01
Você escreve
Conta o problema no WhatsApp. Foto, boletim do condomínio ou número do processo ajudam — não são obrigatórios.
02
Orçamento
O engenheiro diz se o serviço cabe, o que entra e o valor. Parcelamento no cartão, quando fizer sentido.
03
Vistoria ou projeto
Vistoria no imóvel ou início do cálculo, conforme o que o caso pedir.
04
Documento e ART
Você recebe a peça que o síndico, o cartório, o bombeiro ou o juiz está pedindo.
Dúvidas
Perguntas sobre este serviço
Reunimos as respostas para as principais dúvidas que recebemos diariamente sobre este serviço.
A cautelar substitui o laudo de reforma NBR 16280?
Não. São peças diferentes. A 16280 trata da sua reforma. A cautelar trata do estado do vizinho. Em muita obra, as duas caminham juntas.
E se o vizinho não deixar entrar?
Registramos a recusa e o que for visível do lado de fora / áreas comuns. No WhatsApp alinhamos o alcance possível do laudo.
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Quem já contratou este tipo de serviço
4,9 de 5 · 35 avaliações no Google
★★★★★
“Laudo cautelar antes da obra do vizinho. Visita objetiva, fotos e texto que o advogado conseguiu usar.”
Carlos M.
Avaliação no Google
Orçamento: Cautelar / Vizinhança
Conte o caso no WhatsApp. O engenheiro confirma o escopo e envia o orçamento.
Parcelamos no Cartão
